Volltextveröffentlichungen (3)

• Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Inhaltsangabe)
• Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Kurzinformation)

  Gaststättenlärm; Mülltonnen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Gaststättenlärm

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  BGB § 536 Abs. 1 S. 2; BGB § 536a Abs. 2 Nr. 1
  Rechte des Mieters bei Lärm- und sonstige Belästigungen durch im Haus befindliche Gaststätten sowie die Verwahrlosung des Müllplatzes

• rechtsportal.de (Leitsatz)

  BGB § 536 Abs. 1 S. 2; BGB § 536a Abs. 2 Nr. 1
  Rechte des Mieters bei Lärm- und sonstige Belästigungen durch im Haus befindliche Gaststätten sowie die Verwahrlosung des Müllplatzes

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (5)

• BGH, 09.12.1999 - III ZR 73/99

  Fristwahrende Berufung gegen Urteil einer Kammer für Baulandsachen in …

  Auszug aus AG Berlin-Lichtenberg, 16.03.2004 - 6 C 239/03

  Wenn aber eine ehemals ruhige Straße durch Nutzungsänderung eine Hauptverkehrsstraße wird, haben sich die dem Vertrag zu Grund liegenden und sein Inhalt mitdefinierenden Umstände so maßgeblich geändert, dass ein Mangel angenommen wird (vgl. AG Erfurt WM 2000, 592).
• BGH, 23.03.1990 - V ZR 58/89

  Begriff der wesentlichen Geräuschimmissionen; Ansprüche bei Volksfestlärm; …

  Auszug aus AG Berlin-Lichtenberg, 16.03.2004 - 6 C 239/03

  Allerdings können sie für die Frage, ob und wie erheblich die Einwirkung ist, herangezogen werden, wobei jedoch dem Umstand Rechnung getragen werden muss, dass diese Normen und Richtlinien in der Regel nicht unmittelbar anwendbar sind (vgl. BGH NJW 1990, 2465 m.w.N.; OLG Frankfurt OLGR 2003, 1, 3 f).
• KG, 03.06.2002 - 8 U 74/01

  Minderung des Mietzinses wegen Fassadenarbeiten am Nachbargrundstück

  Auszug aus AG Berlin-Lichtenberg, 16.03.2004 - 6 C 239/03

  War die Störungsquelle bereits bei Vertragsabschluss vorhanden oder jedenfalls absehbar, gehört sie zu dem Inhalt der vertraglichen Vereinbarung (KG GE 2003, 115).
• KG, 27.05.2002 - 8 U 2074/00

  Keine Mitvermietung der Zugänge zu den Mietobjekten zur alleinigen Nutzung, …

  Auszug aus AG Berlin-Lichtenberg, 16.03.2004 - 6 C 239/03

  Der Minderungsbetrag ist von der Bruttomiete zu berechnen und von dem Nettobetrag abzuziehen (bruttowarm: LG Hamburg WM 1983, 290; OLG Frankfurt WM 1986, 19; LG Kiel WM 1994, 609;… Sternel, Mietrecht, 3. Aufl. 1988, II Rdnr. 556; bruttokalt: KG GE 2002, 930; LG Berlin GE 2002, 534).
• LG Berlin, 12.10.2000 - 62 S 234/00

  Mietminderung bei Zunahme des Straßenverkehrslärms in einer Großstadt

  Auszug aus AG Berlin-Lichtenberg, 16.03.2004 - 6 C 239/03

  So kann zwar eine Lärmbelastung, die auf die allgemeine Zunahme des Straßenverkehrs zurückzuführen ist, keinen Mangel der Wohnung begründen (vgl. LG Berlin MM 2002, 40; LG Lüneburg WM 1991, 683).

• AG Brandenburg, 13.10.2017 - 31 C 156/16

  Mülltonnen-Platz in Sicht: Keine Mietminderung!

  Grundsätzlich gehört es zum vertragsgemäßen Gebrauch, dass eine Vermieterin ihren Mietern einen zumutbaren Platz zum Aufstellen von Mülltonnen mit einer ausreichenden Anzahl dieser Tonnen zur Verfügung stellt ( AG Köpenick , Urteil vom 28.11.2012, Az.: 6 C 258/12, u.a. in: Grundeigentum 2013, Seite 215; AG Brandenburg an der Havel , Urteil vom 25.10.2004, Az.: 32 (33) C 543/03, u.a. in: Grundeigentum 2004, Seiten 1458 f. = WuM 2010, Seiten 423 ff.; AG Lichtenberg , Urteil vom 16.03.2004, Az.: 6 C 239/03, u.a. in: MM 2004, Seite 339; AG Bückeburg , Urteil vom 28.12.1999, Az.: 73 C 348/99, u.a. in: DWW 2000, Seiten 63 f.; AG Wuppertal , Urteil vom 26.07.1979, Az.: 30 C 64/79, u.a. in: WuM 1980, Seite 136; AG Köln , Urteil vom 17.05.1977, Az.: 155 C 3424/75, u.a. in: WuM 1985, Seite 261 f.;… Eisenschmid , in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 13. Auflage 2017, § 536 BGB, Rn. 263 ).

  Soweit die Beklagtenseite meint, diese Mülltonnenfläche sei verwahrlost bzw. übervoll (vgl. dazu u.a.: AG Wedding , Urteil vom 03.05.2010, Az.: 21b C 229/09, u.a. in: MM 2010, Seite 227; AG Lichtenberg , Urteil vom 16.03.2004, Az.: 6 C 239/03, u.a. in: MM 2004, Seite 339 ), konnte das erkennende Gericht auch dies hier gerade nicht feststellen ( AG Schöneberg , Urteil vom 19.04.2013, Az.: 18 C 230/12, u.a. in: "juris"; AG Fulda , Urteil vom 20.10.2011, Az.: 31 C 126/11, u.a. in: WuM 2011, Seite 721 ).